La structure
du Clos
Une ManCo qui pilote. Des InvestCo millésimées qui portent les actifs. Un Club qui dure au-delà des Millésimes.
SAS Le Clos F3L — ManCo
La société de gestion. Pilote tous les Millésimes, détient la Cave du Clos, emploie le Gérant. Infrastructure permanente du Club. SIREN 993 558 014.
Clos Invest 2026 — InvestCo
SAS millésimée. Porte la Réserve CI 2026 — 490 000€ à An5. Dissoute ou reconduite après Clearing M60. 49 Membres Fondateurs.
La Cave du Clos
Stock de consommation propriété ManCo. Strictement séparé du capital investi. Vins biodynamiques réseau RVF — prix domaine + 20%.
City Bond Bordeaux
Entrepôt sous douane — assurance incluse — accès Liv-ex direct. ~0,75%/an. Standard institutionnel. Séparation patrimoniale absolue.
L'argument
différenciant
1 000€/an par Membre — 49 000€ par appel — une acquisition biodynamique certifiée, tracée au GPS, nominative.
Exemple An2 — 2027
Roches Neuves
Thierry Germain
Saumur-Champigny · Biodynamie Demeter
47°13'21"N 0°01'08"W
Lot A — Portefeuille M60
La totalité des cols acquis entre dans la Réserve CI 2026. Évalués par expert indépendant à M60. Jamais liquidés lors du Clearing.
Lot B — Préemption Grand Cru
T0→T+48h : fenêtre exclusive Grand Cru (3 caisses max). T+48h→T+7j : solde Sociétaires. T+7j : invendus → Lot A. Marge ManCo 12%.
Extrait de Cadastre
Document physique premium. GPS, pieds équivalents, Book Value, certification biodynamique, sceau du Gérant. Remis J+15 après acquisition.